ההוצאה העיקרית בקבלת ירושת נכס היא הנוטריון: 0.8% עד 120,000 € של ערך אובייקטיבי ו-0.7% על הסכום העודף, ועוד מע״מ. לנכס של 150,000 € זה יוצא בערך 1,476 €. לקרובים הקרובים (קטגוריה א׳) מס הירושה הוא לעיתים קרובות אפס, כי הסכום הפטור הוא 150,000 € לכל יורש.
01טבלת מחירים מפורטת
| עבודה / פריט | החל מ־ | עד |
|---|---|---|
| נוטריון – שווי 50,000 €(400 € + 20 € אגרה קבועה) × 1.24 | 521 € | 521 € |
| נוטריון – שווי 100,000 € | 1,017 € | 1,017 € |
| נוטריון – שווי 150,000 €1,190 € + מע״מ | 1,476 € | 1,476 € |
| נוטריון – שווי 250,000 € | 2,344 € | 2,344 € |
| נוטריון – שווי 300,000 € | 2,778 € | 2,778 € |
| Κτηματολόγιο – רישום קבלת הירושהאגרה קבועה לפי החלטה 2/12-01-2026 (היא לא מופיעה בין הפעולות עם אגרה יחסית). אשרו במשרד הקדסטר | 12 € | 12 € |
| דפים נוספים / עותקים של החוזהלדף | 4 € | 5 € |
| אישור קרובי משפחהחינם (gov.gr / ΚΕΠ, מרכז שירות לאזרח) | 0 € | 0 € |
| מס ירושה קטגוריה א׳0 € עד 150,000 € לכל יורש, אחר כך סולם של 1%–10% | 0 € | 0 € |
שכר נוטריון כולל מע״מ לשווי של 50,000–300,000 €. בלי מס ירושה ובלי עורך דין.
02מה משפיע על המחיר
ערך אובייקטיבי
גבוהה
שכר הנוטריון והמס מחושבים לפי הערך האובייקטיבי ולא לפי שווי השוק.
דרגת קרבה
גבוהה
בקטגוריה א׳ (בן/בת זוג, ילדים, הורים) הסכום הפטור הוא 150,000 € (400,000 € לבן/בת זוג ולילדים קטינים). קטגוריות ב׳ ו-ג׳ משלמות הרבה יותר.
מספר נכסים ויורשים
בינונית
יותר נכסים אומרים יותר רישומים, דפים ואישורים.
בעיות בנכס
בינונית
בנייה לא חוקית, חוסר בנכסים לרישום או טעויות ב-Κτηματολόγιο דורשים מהנדס או עורך דין.
תאריך הפטירה
בינונית
חוק 5303/2026 משנה כללים (חלקים, חובות) לפטירות מ-16.9.2026.
03הבדלים בין אזורים
שכר הנוטריון והאגרות זהים בכל הארץ. ההבדלים נובעים מהערכים האובייקטיביים באזור ומהשאלה אם הנכס נמצא באזור שבו Κτηματολόγιο פועל או עדיין בפנקס משכנתאות (υποθηκοφυλακείο).
04טיפים לפני שמשלמים
- בקשו מהנוטריון תקציב בכתב עם השכר, המע״מ, הדפים והאגרות.
- הוציאו בעצמכם בחינם את אישור קרובי המשפחה מ-gov.gr או מ-ΚΕΠ.
- הצהרת מס הירושה מוגשת אלקטרונית ל-ΑΑΔΕ (רשות המסים). היא מוגשת גם כשהמס הוא אפס.
- אם בירושה יש חובות, דברו עם עורך דין לפני הקבלה: לפטירות לפני 16.9.2026 הכללים שונים.
- אחרי הקבלה, הצהירו על הנכס בטופס Ε9 (הצהרת נכסים).
ההליך צעד אחר צעד (מסמכים, איפה עושים את זה) נמצא ב-grafeiokratia.gr (ביוונית).
לפרטי ההליך05שאלות נפוצות
כמה עולה נוטריון לקבלת ירושה?
מדורג 0.8% עד 120,000 € ו-0.7% מ-120,000 עד 380,000 €, ועוד 20 € אגרה קבועה ומע״מ 24%. ל-150,000 € בערך 1,476 €.
אני משלם מס ירושה על ירושה מהורה?
לילדים (קטגוריה א׳) יש סכום פטור של 150,000 € לכל אחד ו-400,000 € לקטינים. מעל זה חל שיעור מדורג של 1%–10%.
כמה עולה רישום ב-Κτηματολόγιο?
לפי החלטת האגרות מינואר 2026, בפעולות ללא אגרה יחסית (כמו, לפי הקריאה שלנו, קבלת ירושה) משלמים אגרה קבועה של 12 €. אשרו זאת במשרד הקדסטר.
אני צריך עורך דין?
לא תמיד חובה. צריך כשיש מחלוקות, חובות, צוואה עם עמימות או זכויות בעייתיות בנכס.
מה השתנה עם חוק הירושה החדש?
חוק 5303/2026 משנה את חלקי בן/בת הזוג, הופך את חלק החובה (νόμιμη μοίρα) לתביעה כספית ומגביל את האחריות לחובות לנכסי העיזבון. הוא חל על פטירות מ-16.9.2026.
כמה זה עולה בסך הכול לנכס של 100,000 €?
לקטגוריה א׳ בלי מס, בערך 1,000–1,100 €: נוטריון ~1,017 €, אגרות ודפים.
06מקורות
המחירים הם הערכה בלבד, אינם הצעת מחיר ועשויים להשתנות לפי אזור ובעל מקצוע. נבדק לאחרונה: אוקטובר 2026.