תעודת אנרגיה (ΠΕΑ – Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης) לדירה רגילה של 50–100 מ״ר עולה בדרך כלל 50–150 €. שכר הטרחה של בודק האנרגיה חופשי, אין יותר שכר מינימום, ולכן המקורות נותנים טווחים שונים למדי. התעודה תקפה 10 שנים.
01טבלת מחירים מפורטת
| עבודה / פריט | החל מ־ | עד |
|---|---|---|
| סטודיו / דירה קטנה עד 50 מ״רמ-40–50 € + מע״מ ועד 70–120 € לפי המקור | 40 € | 120 € |
| דירה של 50–100 מ״ררוב המקורות: 60–150 € | 50 € | 180 € |
| דירה של 100–200 מ״ר | 70 € | 250 € |
| בית פרטי עד 200 מ״ר | 100 € | 300 € |
| בית פרטי מעל 200 מ״ר | 250 € | 500 € |
| חנות / משרדלפי השימוש והמערכות | 80 € | 400 € |
| תעודה לבניין דירות שלםהוצאה משותפת | 400 € | 1,500 € |
דירה רגילה של 50–100 מ״ר. חלק מהבודקים נותנים מחיר + מע״מ.
02מה משפיע על המחיר
שטח וסוג הנכס
גבוהה
הגורם העיקרי. בבתים פרטיים ובמבנים מסחריים יש יותר פרטים לתעד.
תוכניות זמינות
גבוהה
בלי תוכנית קומה הבודק צריך למדוד את הנכס, והמחיר עולה.
מערכות חימום/קירור
בינונית
חימום מרכזי, משאבות חום ומערכות סולאריות צריך לרשום ולתעד.
אזור
בינונית
מחוץ לעיר או באיים מתווספות הוצאות נסיעה.
מע״מ
נמוכה
המחירים הנמוכים בשוק הם לרוב "+ מע״מ".
03הבדלים בין אזורים
באתונה, לדירה רגילה של 80 מ״ר, מקור אחד מעריך 70–100 € בסך הכול. בערים קטנות יותר יש הצעות מ-40–60 € + מע״מ. באיים ובכפרים מרוחקים הנסיעה של הבודק יכולה להיות החלק הגדול במחיר, ולכן בקשו בודק מקומי מהמרשם של ΥΠΕΝ (משרד הסביבה והאנרגיה).
04טיפים לפני שמשלמים
- תנו לבודק תוכנית קומה, היתר או שרטוטים ופרטי מערכות (דוד, מזגנים, דוד שמש): כך תחסכו את המדידה.
- בקשו בכתב שהרישום במרשם (buildingcert) והמע״מ כלולים.
- אם אתם משכירים או מוכרים, בדקו קודם אם כבר יש לכם תעודה בתוקף (10 שנים).
- אם אתם מתכננים להצטרף לתוכנית מסוג «Εξοικονομώ» (תוכנית סבסוד לחיסכון באנרגיה), שאלו אם הבודק מוציא גם את התעודה השנייה אחרי העבודות ובאיזה מחיר.
- אל תבחרו רק לפי מחיר. תעודה שנעשתה בחופזה עלולה לתת דירוג שגוי.
05שאלות נפוצות
כמה עולה תעודת אנרגיה לדירה?
ל-50–100 מ״ר רוב המקורות נותנים 60–150 €. מקור אחד רואה מחירים מ-50–70 € (+ מע״מ) ואחר עד 180 €. לכן אנחנו נותנים טווח.
יש שכר מינימום לתעודה?
לא. שכר הטרחה של בודק האנרגיה חופשי ואין יותר שכר מינימום בחוק.
כמה זמן התעודה תקפה?
10 שנים מהמועד שהוצאה, אלא אם נעשה שיפוץ יסודי.
מתי אני צריך תעודה?
במכירה, בשכירות של יותר מ-3 חודשים, במודעות נדל״ן, בבניינים חדשים ובבקשות לתוכניות חיסכון באנרגיה.
תוך כמה ימים היא מונפקת?
בדרך כלל 1–7 ימי עבודה אחרי הבדיקה בנכס.
מי משלם על התעודה בשכירות?
הבעלים, כי עליו החובה להציג אותה לחוזה השכירות ולמודעה.
06מקורות
המחירים הם הערכה בלבד, אינם הצעת מחיר ועשויים להשתנות לפי אזור ובעל מקצוע. נבדק לאחרונה: אוקטובר 2026.